Жилой дом 96 кв.м на 14 сотках ИЖС на Всеволожском проспекте во Всеволожске (Ленинградская область, Всеволожский район) продается

Bushurov Group

Санкт Петербург, Большой пр-кт П.С. 83

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

ИЖС - (земельный участок) для индивидуального жилищного строительства

г/п - год постройки (дома)

КАД - кольцевая автомобильная дорога (Санкт-Петербурга).

Примечание "Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)", на русском языке

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Наименование вида разрешенного использования земельного участка: Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).

Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

(Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - на GARANT.RU)

Текст описания объекта "Жилой дом 96 кв.м на 14 сотках ИЖС на Всеволожском проспекте во Всеволожске"

Земельный участок

Расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне ТЖ-2 - зона малоэтажной жилой застройки, в подзоне ТЖ-2-2 на Всеволожском проспекте города Всеволожск Всеволожского района Ленинградской области.

Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Общая площадь участка составляет 1474 кв.м.

Участок - ровный, разработан, огорожен (профлист - с проспекта, сетка рабица - с соседями).

На участке - жилой дом, три сарая, колодец, огород, теплицы, садовые посадки, плодовые деревья.

Собственность - более 3 лет.

Жилой дом

1936 года постройки, одноэтажный с верандой 17.6 кв.м и мансардой.

Общая площадь дома (отапливаемая) - 96 кв.м, площадь пяти комнат - 69 кв.м, кухня 10.5 кв.м.

Фундамент - ленточный.

Стены первого этажа дома - рубленное бревно диаметром 220 мм обшито вагонкой, мансарды и жилой пристройки - дощатые, сараев - дощатые.

Кровля - мягкая черепица.

Состояние дома - износ 60% на 2009 год, окна - стеклопакеты, полы - дощатые.

Водоснабжение - колодец с насосной станцией, вода заведена в дом, есть возможность подключения центрального водоснабжения.

Электричество - 15 кВт, трехфазное, заведено в дом, установлен счетчик.

Отопление - газовый котел, плита - газовая, установлен газовый счетчик.

Туалет - в доме, канализация - локальная, есть возможность подключения к центральной.

Собственность - более 3 лет.

Окружение, инфраструктура

Участок расположен в непосредственной близости от центральной части города Всеволожск - районного центра Всеволожского района Ленинградской области.

Развитая городская инфраструктура города Всеволожск доступна: магазины, почта, школы, детские сады, Троицкая церковь, поликлиника, отделения банков, спортивные комплексы.

Парк Кенша - в пешей доступности.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт.

Остановка автобуса на Всеволожском проспекте - 120 м.

Железнодорожная станция Всеволожская - 270 м.

Санкт-Петербург (КАД) - 11 км (въезд с Рябовского шоссе).

Справки по телефону:

+7 (921) 741-17-23 - Владислав Бушуров

На рисунке: QR-код бизнес-аккаунта WhatsApp Владислава Бушурова

Иллюстрации к описанию объекта "Жилой дом 96 кв.м на 14 сотках ИЖС на Всеволожском проспекте во Всеволожске"

На летнем фото: фасад одноэтажного одноквартирного жилого дома с мансардой в окружении растительности на придомовом участке, фасад обшит вагонкой, кровля - мягкая, на кровле выведена труба газового котла, окна - стеклопакеты, перед домом цветы, кустарник и деревья

На летнем фото: одноэтажная покосившаяся хозяйственная постройка из досок и щитов под кровлей из мягкого шифера, перед постройкой - штабель из деревянного бруса, теплица, садовые растения и посадки

На летнем фото: часть придомовой территории участка с расположенной на нем теплицей, местом кормления домашней птицы, садовые посадки, деревья, кустарник, комнатная мягкая мебель - кресло

На летнем фото: территория придомового участка садовыми посадками, цветами, огородом и деревьями, складированными строительными кровельными материалами