Жилой дом 390 кв.м на участке 39 соток в поселке класса de luxe Медовое

Текст описания объекта "Жилой дом 390 кв.м на участке 39 соток в поселке класса de luxe Медовое"

Земельный участок

Расположен на территории коттеджного поселка класса de luxe Медовое во Всеволожском районе Ленинградской области в границах Агалатовского сельского поселения.

Участок - трапециевидной формы, общая площадь участка составляет 3942 кв.м или 39 соток.

Участок - огорожен и благоустроен, въездная зона на участок с перголой и мощением оборудована воротами.

На участке расположен жилой дом и хозяйственно-технический блок с теплым гаражом на два автомобиля.

Дом

Жилой дом 2012 года постройки в стиле скандинавского конструктивизма, двухэтажный.

Общая площадь дома - 390 кв.м, жилая - 104 кв.м, четыре комнаты, гостиная, кухня, столовая, гардеробные, два балкона, пять санузлов.

Фундамент - железобетонный монолитный.

Конструктивная схема – несущий монолитный железобетонный каркас с заполнением ячеистыми блоками AEROC.

Отделка снаружи – декоративная штукатурка, фасадный облицовочный клинкер ручной формовки Roben (Германия), декоративные деревянные элементы.

Внутренние поверхности несущих стен оштукатурены в один слой.

Кровля – листовая медная, оборудованы медные водосливные системы и системы снегозадержания.

Окна – деревянные стеклопакеты с фурнитурой (тройное остекление).

Наружные двери – деревянные, остекленные в соответствии со стилем окон.

Крыльцо - с подготовкой под укладку облицовочной плитки.

Дымоход Schiedel с каналом для камина.

Состояние дома - новый, без внутренней отделки, предназначен для комфортного круглогодичного проживания.

Хозблок

Общая площадь хозблока - 94 кв.м, теплый гараж на два автомобиля, предусмотрена возможность размещения жилого блока для привратника и хозяйственных помещений.

Фундамент – монолитный железобетонный.

Конструктивная схема – несущие ячеистые блоки AEROC.

Отделка снаружи – декоративная штукатурка, фасадный облицовочный клинкер ручной формовки Roben (Германия), декоративные деревянные элементы.

Кровля – сталь листовая с полимерным покрытием, оборудованы водосливные системы и системы снегозадержания.

Окна – металлопластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами.

Гаражные ворота – теплые, подъемно-секционные фирмы Hormann (Германия), раздельные для двух автомобилей.

Наружная дверь – деревянная, остекленная.

Инженерное обеспечение

Все коммуникации, 30 кВт, газ, Интернет.

Теплоснабжение – индивидуальная газовая котельная.

Газоснабжение - осуществлен ввод газовой трубы в гараж до счетчика.

Водопровод (холодная вода) – осуществлен ввод в гараж до водомерного узла.

Канализация – канализационные выпуски из дома и гаража подключены к поселковым очистным сооружениям и сетям.

Окружение, инфраструктура

Коттеджный поселок расположен в пятистах метрах от нового скоростного Новоприозерского шоссе в восьми километрах от города (КАД) в районе заповедного Токсовского парклесхоза.

Общая площадь поселка составляет примерно 13.5 га.

На территории расположены 24 домовладения в стиле скандинавского конструктивизма и клубный дом Waves (архитектор Гаэтано Пеше) с крытым бассейном, сауной, тренажерным залом, массажным кабинетом, комнатой отдыха и игровой зоной для детей.

Территория огорожена забором, оборудована уличными осветительными приборами, системой видеонаблюдения и охраны периметра.

Въездная зона оборудована воротами с управляемым автоматическим приводом.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность.

Подъезд - асфальт.

Санкт Петербург (КАД) - 8 км.