Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку

Bushurov Group

Санкт Петербург, Большой пр-кт П.С. 83

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

ТП - трансформаторная подстанция

КНС - канализационная насосная станция

ж.д. - железнодорожная (станция, платформа)

КАД - кольцевая автомобильная дорога

Текст описания объекта "Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку"

Земельный участок

Общая площадь земельного участка составляет 390755 кв.м или чуть больше 39 га.

Рельеф участка - ровный.

Расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга восточнее садоводства Разлив между Левашовским шоссе и жилым комплексом Еловый Дом в территориальной зоне жилой застройки индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (отдельно стоящих и/или блокированных) с участками не менее 150 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Кодовое обозначение зоны - Т1Ж2-1.

На территории планируется строительство индивидуальных сблокированных и отдельно стоящих жилых домов на 391 семью с общей площадью квартир до 75000 кв.м, детского дошкольного учреждения, многофункционального центра.

Численность проживающих в фонде нового строительства определена ориентировочно в количестве 1900 человек.

Средний уровень жилищной обеспеченности составит порядка 40 кв.м общей площади на человека.

Продается право аренды с готовым инвест-проектом жилищной застройки участка.

Инвестиционный проект.

Целью Инвестиционного проекта строительства малоэтажного жилого комплекса является строительство и реализация объектов жилищного строительства и прочей инфраструктуры, создание соответствующей улично-дорожной сети, инженерной инфраструктуры и подключение ее к головным источникам городских инженерных сетей.

Степень готовности Инвестиционного проекта:

Окружение, инфраструктура

Инфраструктура Курортного района Санкт-Петербурга в районе ж.д. станции Александровская и города Сестроцка доступна.

В окружении озеро Разлив, лесной массив и берег Финского залива.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт, грунт.

Остановка маршрутки (до метро Старая Деревня) в жилом комплексе Рай в шалаше - 500 м.

ж.д. станция Александровская (Курортный район) - 1.5 км.

КАД Санкт-Петербурга в районе Горской (Курортный район) - 500 м.

Иллюстрации к описанию объекта "Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку"

На фото: земельный участок, луговой, пустой, не застроен, на участке - трансформаторная подстанция, на дальнем плане - жилая застройка и лесополоса

На рисунке: план застройки территории участка, обозначены границы, места застройки, элементы благоустройства, внутриквартальные проезды, приведены таблицы с текстовой информацией, но текст не читаем в этом масштабе

На фото: земельный участок, участок пустой, без построек, по участку проходит дорога, дорога и площадка на переднем плане вымощены дорожными плитами, с левой стороны дороги - временная воздушная линия электропередачи, на столбах - фонари уличного освещения

На фото: часть земельного участка, примыкающая к территории малоэтажной жилой застройки, участок - луговой, на участке - трансформаторная подстанция