Двухкомнатная квартира 76 кв.м на Шуваловском проспекте в Санкт-Петербурге (Приморский, МО‑65) продается

Текст описания объекта "Двухкомнатная квартира 76 кв.м на Шуваловском проспекте"

Двухкомнатная квартира

расположена в жилом комплексе Зодиак (застройщик - строительный концерн ИПС) на первом этаже 17‑этажного кирпично-монолитного дома 2010 года постройки, два лифта, потолки 2.63.

Общая площадь квартиры составляет 76.4 кв.м, в том числе две изолированные комнаты: 13.3 и 24.9 кв.м, кухня 14.1, коридор 14.1 кв.м, два санузла: совмещенный 6.1 кв.м и гостевой 3.9 кв.м.

Все центральные коммуникации, плита - электрическая, городской телефон.

Состояние квартиры - отличное, полы - линолеум, плитка.

Окна - во двор, на две стороны, установлены стеклопакеты.

Вход - с улицы, металлическая дверь на входе в квартиру и в парадную, домофон, мусоропровод, два лифта: пассажирский и грузовой.

Жилой комплекс Зодиак

Возведен на земельном участке площадью 12220 кв.м и включает в себя следующие элементы благоустройства:

• общая пешеходная система тротуаров и дорожек;
• общая система проездов;
• асфальтирование проездов и стоянок;
• площадки для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой;
• хозяйственные площадки;
• площадки для временной стоянки автомобилей;
• озеленение территории.

Жилой дом состоит из шести секций и имеет 17-жилых этажей с верхним техническим этажом (теплый чердак) и подвалом.

Здание имеет сложную форму в плане, составленную из четырех угловых секций и двух рядовых секций, одна из которых имеет сквозной проезд, расположенный у крайней оси.

В каждой секции предусмотрены незадымляемые лестничные клетки типа Н1, лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг, мусоропроводы.

Подвальный этаж предназначен для прокладки инженерных коммуникаций и помещений инженерного назначения.

Входы в секции запроектированы с северной стороны здания, от места расположения большей части открытых автостоянок.

В первых этажах секций предусмотрены помещения консьержей и колясочных, двух электрощитовых.

Наружные несущие стены - монолитный железобетон, утеплитель ROCKWOOL и штукатурка по сетке с окраской фасадной краской.

Ненесущие стены - газобетонные блоки, утеплитель и штукатурка по сетке; стены первого этажа - газобетонные блоки, утеплитель - пенополистерол 100 мм, облицовка бетонным камнем Меликонполар.

Заполнение оконных и дверных проемов - металлопластиковые профиля с двухкамерными стеклопакетами и устройством естественной вентиляции.

Остекление балконов - профиля ПХВ с одинарным остеклением и раздвижными частями.

Кровля, плоская, рулонная, с внутренними водостоками.

Конструктивная схема жилого здания - комбинированная, перекрестно стеновая система с включением одиночных колонн по средним и крайним осям здания.

Несущие наружные стены - с поэтажным опиранием на плиты перекрытий, из газобетонных блоков плотностью 600 кг/куб.м, В3.5 толщиной 300 мм и утеплителя толщиной 80 мм, со штукатурной отделкой по технологии Termok-reps.

Несущие наружные стены (торцевые) - из монолитного железобетона толщиной 160 мм с внешним утеплением и оштукатуриванием.

Наружные стены подвала ниже отмостки - трехслойные общей толщиной 420 мм, со средним слоем из пенополистерола толщиной 100 мм.

Надземные конструкции - из монолитного железобетона, бетон В20 F100, рабочая арматура A‑III и A‑I.

Колонны - сечением 300×600 мм в пролете 7.2 м по средним осям и в составе наружных стен (в подвале 400x600 мм).

Внутренние стены - монолитные железобетонные толщиной 160 мм (в подвале 200 мм) из бетона В20 F100.

Перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 160 мм (180 мм над подвалом из бетона В20 F150 W4).

Перемычки, вентиляционные блоки, лестничные марши - сборные железобетонные.

Шахты лифтов - из монолитного железобетона с толщиной стен 160 мм.

Пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается совместной работой колонн, несущих стен и жестких дисков перекрытий.

Здание по длине разделено двумя температурно-усадочными швами.

Уровень ответственности здания - II.

Общее количество квартир в доме - 575.

Окружение, инфраструктура

Во дворе оборудованы детские, спортивные и площадки для отдыха, есть возможность парковки у дома.

Развитая городская инфраструктура Приморского района Санкт-Петербурга.

Непосредственно в доме: детский клуб, праздничное агентство, студия веб-дизайна, информационная служба.

Во дворе: школа и два детских сада.

В жилом квартале: Детский медиционский центр, отделение Сбербанка, четыре аптеки, восемь кафе и ресторанов, магазины Пятерочка, Богатырь, Петровский, Микс, Муссон, SPAR, Сан-Саныч, Ароматный мир, Табачная лавка, Мясная лавка, НормаН, 24 часа.

Через дорогу - озеро Лахтинский Разлив и Юнтоловский заказник, многофункциональный центр Мои документы, администрация муниципального образования МО‑65.

Транспортная доступность

Остановка автобуса на Шуваловском проспекте - 260 м.

Остановка автобуса на Богатырском проспекте - 360 м.

метро Комендантский проспект - 15 минут транспортом (4.3 км).

метро Старая Деревня - 20 минут транспортом (5 км).

ЗСД Санкт-Петербурга - 2.2 км (выезд по Богатырскому проспекту).

КАД Санкт-Петербурга - 21 км (выезд по Приморскому шоссе).