Здание производственного корпуса 2366 кв.м, склад и земельный участок на Малой Инженерной улице в городе Луга в Лужском районе Ленинградской области продается

Текст описания объекта "Здание производственного корпуса, склад и земельный участок в городе Луга Ленинградской области"

Земельный участок

расположен на землях населенных пунктов города Луга Ленинградской области.

Разрешенное использование участка: для содержания зданий основной производственной площадки (по документу: для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения).

Ограничения:

• охранная зона воздушно-кабельной линии 10 кВ;
• охранная зона воздушно-кабельной линии 10 кВ от ПС‑48 (Фидер №23), назначение: передаточное, протяженность 9171 м, инвентарный №5165;
• охранная зона объекта электросетевого хозяйства "Здание ТП‑9".

Площадь земельного участка - 13541 кв.м.

Территория участка асфальтирована, благоустроена, рельеф - спокойный.

Участок огорожен, вход на территорию - через проходную, оборудованную автоматическими раздвижными воротами.

На участке расположены объекты капитального строительства и постройки: производственный корпус, склад, проходная и хозяйственные постройки.

Право - собственность юридического лица.

Производственное здание

Нежилое четырехэтажное кирпичное здание производственного корпуса общей площадью 2366.4 кв.м, 1947 года постройки с подвалом, два входа.

Фундамент - бутовый.

Внутренние капитальные стены - кирпичные и шлаковые.

Перекрытия - железобетонные плиты, кровля - рулонная, металлопрофиль.

Полы - дощатые, линолеум, тротуарная плитка.

Отделка - мокрая штукатурка, окраска, облицовка кафелем, побелка.

Окна - двойные деревянные рамы, стеклоблоки.

4‑й этаж	72.3 кв.м: два помещения, потолки 3.20
3‑й этаж	73.0 кв.м: два помещения, потолки 3.22 и 5.10
2‑й этаж	404.5 кв.м: тестомесильный цех 190.6 кв.м, восемь кабинетов, коридор, лаборатория, умывальная, туалет, лестница, потолки 3.48 и 5.00
1‑й этаж	1534.1 кв.м: тестораздаточный цех 453.1 кв.м, экспедиция 302.4 кв.м, восемь комнат, две лестницы, два коридора, семь раздевалок, две душевые, две кладовые, восемь складских помещений, столовая 35.1 кв.м, буфет, кухня 21.3 кв.м, архив, канцелярия, слесарка, кочегарка 188.1 кв.м, две умывальни, два туалета, три тамбура, потолки 3.70 и 4.80
Подвал	282.5 кв.м: три помещения - 239.6, 22.2 и 7.4 кв.м, умывальная, санузел, потолки 3.00, два входа, четыре окна

Часть помещений свободно, часть помещений требует демонтажа оборудования.

Состояние помещений требует косметического ремонта.

Право - собственность юридического лица.

Склад

Нежилое одноэтажное кирпичное здание материального склада общей площадью 145.5 кв.м, 1986 года постройки, потолки 3.40.

Фундамент - бетонный, чердачные перекрытия - железобетонные плиты, внутренние перегородки - кирпичные, кровля - мягкая совмещенная.

Четыре складских помещения: 53.9, 50.0, 26.5, 9.8 кв.м и вспомогательное помещение 5.3 кв.м, каждое - со своим входом.

Состояние - удовлетворительное.

Право - собственность юридического лица.

Инженерное обеспечение

Центральные коммуникации, телефон, интернет, приточная вентиляция, автономное отопление, гидрантная система пожаротушения.

Разрешенная электрическая мощность 180 кВт.

Расход воды 7728 куб.м в год, в том числе на нужды пожаротушения.

Согласованный объем поставки газа на 2022 год - 259000 куб.м.

Окружение, инфраструктура

Инфраструктура города Луга доступна.

Магазины, аптеки, кафе, детский сад, школа, почтовое отделение, отделение банка, продуктовый рынок - в пешей доступности.

Городской сад на берегу реки Луга - пятнадцать минут пешком.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность.

Подъезд со стороны Малой Инженерной улицы - асфальт, свободный.

Автовокзал города Луга - шесть минут пешком.

Железнодорожный вокзал города Луга - восемь минут пешком.

КАД Санкт-Петербурга - 129 км (въезд с Пулковского шоссе).

Возможное использование

Для собственных нужд под производственные цели.

Лужский район в настоящее время находится в тренде развития животноводства Ленинградской области.

При наличии квалифицированных рабочих кадров не хватает производственных и складских помещений и площадей.

Предлагаем свободную производственную площадку для переработки сельскохозяйственной продукции, производства пищевых добавок и кормов для животных.

Аудиофайл на русском языке