Предлагается к продаже действующее предприятие по производству нерудных строительных материалов со своей сырьевой базой - горной массой проявления гнейсо-гранитов Удачное площадью 59,4 га

Bushurov Group

Санкт Петербург, Большой пр‑кт П.С. 83

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

ГСМ - горюче-смазочные материалы

ДСУ - дробильно-сортировочная установка

ЕНВ - единые нормы выработки

КАД - кольцевая автомобильная дорога (Санкт-Петербурга)

ПРГР - план развития горных работ

СНиП - строительные нормы и правила

ср. - среднее (значение)

ТЭО - технико-экономическое обоснование (проекта)

Примечание "Про формат изображений на сайте", на русском языке

Формат изображений:

На сайте используется формат сжатия изображений WebP.

Если изображения не показываются, значит, используется веб-браузер, не поддерживающий этот формат.

Список поддерживающих формат WEBP браузеров можно найти в Сети.

Например, здесь - https://caniuse.com/?search=webp

Текст описания объекта "Действующее предприятие по производству нерудных строительных материалов со своей сырьевой базой в пяти километрах юго-восточнее поселка Элисенваара Лахденпохского района Республики Карелия"

Активы предприятия

Права на строительство и разработку карьера с ДСУ (дробильно-сортировочной установкой) на месторождении Удачное в Лахденпохском районе Республики Карелия - лицензия на право пользования недрами ПТ3 01381 ТР со сроком действия до 30.07.2031 года. Срок пользования участком недр может быть продлен по инициативе пользователя недр при выполнении им оговоренных в лицензии условий пользования участком недр и необходимости завершения разработки месторождения или выполнения ликвидационных мероприятий.

Земельные участки общей площадью 108 га в собственности и 92 га в аренде до 30.07.2031 (на срок действия лицензии).

Двухэтажный жилой дом 1666 м² с подвалом, степень готовности 43%, поселок Эстерло Лахденпохского района Республики Карелия (условный № 10-10-07/012/2007-219).

Двухэтажный жилой дом 1670 м² с подвалом, степень готовности 43%, поселок Эстерло Лахденпохского района Республики Карелия (условный № 10-10-07/012/2007-220).

Здание котельной 717 м², степень готовности 92%, поселок Эстерло Лахденпохского района Республики Карелия (условный № 10-10-07/012/2007-218).

Права аренды железнодорожного пути необщего пользования (врезка).

Территория предприятия

расположена на землях Элисенвааарского лесничества Лахденпохского лесхоза и сельхозземлях Республики Карелия в пяти километрах юго-восточнее поселка Элисенваара.

Площадь территории предприятия - 200 га, в том числе 59,4 га проявления гнейсо-гранитов Удачное.

На охраняемой и оборудованной шлагбаумом территории расположены следующие производственные объекты:

Участок недр

Месторождение эксплуатируется с 2009 года.

Географические координаты центра участка недр: 61°22'17" С.Ш., 29°48'56" В.Д.

Проявление приурочено к крутой возвышенности, территория проявления свободна от строений и покрыта хвойным лесом.

Абсолютные отметки кровли полезной толщи из-за сложности рельефа меняются в широких пределах от +105,0 м до +50,0 м.

Вскрышные породы представлены валунными суглинками и суспесями мощностью от 0 до 5,5 м, в среднем составляя 1,77 м.

Обнаженность месторождения составляет около 10%.

Средняя объемная масса пород вскрыши 1,7 т/м³, они относятся ко II группе пород по СНиП‑82, а по трудности разработки они отнесены к I категории пород по ЕНВ на открытые горные работы 1989 г.

По содержанию глинистых частиц вскрышные породы не пригодны для строительных работ и не имеют агротехнической ценности.

Гидрогеологические условия проявления простые, обводнение карьера будет осуществляться за счет атмосферных осадков и подземных вод.

Конечный контур карьера по поверхности по полезному ископаемому составляет 44,59 га, с учетом предохранительной бермы - 48,36 га.

Дно карьера на конец разработки предусматривается на горизонте +0,0 м, который соответствует нижней границе подсчета запасов месторождения. Площадь дна карьера составляет 30,2 га.

Разработка проявления ведется одним вскрышным уступом и восемью десятиметровыми добычными уступами с отметками рабочих горизонтов +70,0 м, +60,0 м, +50,0 м, +40,0 м, +30,0 м, +20,0 м, +10,0 м, +0,0 м.

Угол откоса рабочих добычных уступов принят 80°, угол откоса нерабочих уступов - угол погашения уступов принят 60°.

Высота добычных уступов - 10,0 м, что обеспечивает высоту развала взорванной горной массы - 7,3 м.

Высота вскрышных уступов - до 6,0 м.

Горная порода

Полезное ископаемое - преимущественно гнейсы гранат-биотитового состава.

Физико-механические свойства исходной горной породы:

Плотность, т/м³2,73-2,83
ср. 2,78
Коэффициент разрыхления1,5
Насыпная плотность, т/м³1,85
МорозостойкостьF400
Дробимость в сухом состоянии, %8,3-17,3
ср. 12,8
Содержание зерен пластинчатой (лещадной) формы, %5-12
ср. 8,5
Содержание зерен слабых форм, %1,0-7,0
ср. 4,0
Содержание пылевато-глинистых частиц, %0,1-0,2
ср. 0,15
Водопоглощение, %0,1-1,0
Марка по истираемостиИ1, И2
Наибольший рамер куска, мм940

Разработаны и утверждены 01.09.2016 года ТУ 5711-001-94947728-2016 "Горная масса. Технические условия". Обозначение горной массы при заказе и в документации другой продукции, в которой она может быть применена, состоит из наименования ТУ, размера фракции и номера технических условий. Пример обозначения: "Горная масса" 0-900. ТУ 5711 — 001— 94947728 - 2016.

Минерало-петрографический состав гнейсов месторождения Удачное:

Плагиоклаз, %40,0-57,8
ср. 48,9
Кварц, %13,3-34,2
ср. 23,8
Биотит, %5,2-9,3
ср. 7,3
Гранат, %0,9-11,8
ср. 6,4
Калишпат, %0,1-20,0
ср. 10
Силлиманит, %0-11,7
ср. 5,9
Рудный минерал, %0,5-3,7
ср. 2,1

Баланс промышленных запасов полезного ископаемого, вкрышных пород и нормативных потерь по состоянию на 01.01.2018 года.

Геологические запасы месторождения, тыс.м³27972,1
Эксплуатационные потери, тыс.м³3746,4
Промышленные запасы на 01.01.2018, тыс.м³23807,1
Коэффициент потерь балансовых запасов при разработке0,136
Коэффициент извлечения полезного ископаемого из недр0,864
Объем извлекаемых вскрышных пород всего по проекту, тыс.м³878,7
Остаток извлекаемых вскрышных пород на 01.01.2018, тыс.м³759,9
Эксплуатационный коэффициент вскрыши, м³/м³0,032

Карьер гранитов

Карьер с ДСУ на месторождении Удачное введен в эксплуатацию по акту от 08.06.2015 г.

Функциональное назначение карьера - добыча и переработка гнейсов с целью получения из него камня строительного фракций 0-250 мм.

Проектная мощность I этапа освоения месторождения 973 тыс.тонн (350,0 тыс.куб.м) в год готовой продукции.

Остаток запасов полезных ископаемых на 01.01.2023 - 27109,24 тыс.м³ (из ПРГР на 2023 год).

Площадь вскрытого участка карьера по поверхности (по верхней бровке вскрышного уступа) на 15.12.2022 составляла около 10,9 га.

Горные работы ведутся в центральной части месторождения в районе геологических скважин №1 и №2 на горизонте +70,0 м и в северной части месторождения в районе геологических скважин №3 и №4 на горизонте +60,0 м.

В отработке находятся запасы категории B и C1.

На конец 2023 года вскрыты три горизонта: вскрышной с отметкой рабочей площадки по кровле полезного ископаемого и добычные - +70,0 и +60,0 м.

Средняя высота добычных уступов в 2022 году составляла: на горизонте +70,0 м - 9,9 м, на горизонте +60,0 м - 9,1 м.

Мощность вскрыши на разработанном участке - до 2,0 м, высота добычных уступов определяется рельефом поверхности, но не превышает проектных 10,0 м.

Транспортная связь с карьером осуществляется по откаточной автодороге, примыкающей к восточной границе карьерного поля, с вскрышным уступом по сформированному в 2016 году временному съезду с восточной стороны вдоль запасов B и C1.

Транспортная связь рабочего горизонта +70,0 м осуществляется по существующему заезду, проходимому от подъездной автодороги, связывающей карьер с дорогами общего пользования.

Транспортная связь рабочего горизонта +60,0 м осуществляется по вновь построенной автодороге от северной границы горного отвода на промплощадку.

Производительность карьера

По проекту предусматривался следующий режим работы карьера:

Что обеспечивало расчетный уровень рентабельности производства 17,3%.

В 2023 году в соответствии с планами предприятия режим работы на добычных работах принят 270 дней в году в две смены в сутки по 11 часов при непрерывной рабочей неделе, на вскрышных работах - 100 дней в одну смену в сутки по 8 часов в период апрель-ноябрь.

Данные по производительности карьера в 2023 году:

1.Годовая производительность, тыс.м³
по добыче360,0
по вскрыше рыхлой28,2
2.Число рабочих дней в году, дней
по добыче270
по вскрыше рыхлой100
3.Суточная производительность, м³
по добыче1333
по вскрыше рыхлой282
4.Число смен в сутки, смен
по добыче2
по вскрыше рыхлой1
5.Часовая производительность, м³
по добыче60,6
по вскрыше рыхлой35,2
6.Продолжительность смены, часов
по добыче11
по вскрыше рыхлой8

Технология горных работ

Технология ведения работ соответствует проекту и документации на техническое перевооружение.

Технологические операции выполняются с помощью горно-транспортного и дробильно-сортировочного оборудования.

Вскрышные работы производятся фронтальным пневмоколесным погрузчиком, добычные работы - дизельным одноковшовым гидравлическим экскаватором.

Для доставки взорванной горной массы из забоя к ДСУ и вскрышных пород на отвал используются автосамосвалы.

Осуществляется периферийное отвалообразование без использования бульдозера, при котором автосамосвал выгружает породу под откос.

Буровые работы производятся буровыми станками на гусеничном ходу.

Разрыхление массива производится с помощью энергии взрыва.

Разделка негабаритных кусков породы производится гидромолотом, навешиваемым на экскаватор.

Переработка горной массы производится на ДСУ по безотходной технологической схеме дробления с предварительным грохочением перед первой стадией дробления и замкнутым циклом на последней стадии дробления без промывки.

ДСУ производит следующую продукцию:

Вся готовая продукция сертифицирована и отправляется потребителю автомобильным или железнодорожным транспортом.

Отгрузка готовой продукции в железнодорожные вагоны может осуществляться с прирельсового склада, расположенного вдоль двух арендованных путей железнодорожной станции Элисенваара в объеме до 70000 т в месяц. На арендованных путях установлены железнодорожные весы.

Инженерное обеспечение

Сооружения промплощадки приняты в максимально упрощенном варианте - из инвентарного передвижного (в основном заводского изготовления) оборудования или легких простейших конструкций.

Для электроснабжения основного производства, бытовок и освещения территории в районе ведения добычных работ используются два дизель-генератора (638 кВА/510 кВт, 400/220 В, 50 Гц).

В связи с отсутствием в районе размещения предприятия централизованных систем водопровода и канализации, а также отсутствием пригодных для водоснабжения подземных вод, осуществляется снабжение водой питьевого качества из поселка Элисенваара.

Стоки бытовых помещений регулярно вывозятся ассенизационной машиной на очистные сооружения поселка Элисенваара.

В целях обеспечения пожарной безопасности сооружений предприятия на площадке карьера и ДСУ предусмотрены два водоема емкостью 100 м³ каждый.

Окружение, инфраструктура

Ближайшие населенные пункты:

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность.

В 3,5 км к западу от месторождения проходит железнодорожная ветка Санкт-Петербург-Сортавала Октябрьской железной дороги.

На расстоянии 0,2-0,5 км от восточной границы месторождения проходит автомобильная дорога общего пользования Куркиеки-Элисенваара. Выполнены два съезда для автотранспорта: один — с производственной площадки, второй — с территории карьера.

Расстояние от выезда с территории карьера до съезда на трассу А-121 Сортавала - 5 км по улучшенной грунтовой автодороге.

Расстояние от выезда с территории карьера до железнодорожной станции Элисенваара — 5,6 км по улучшенной грунтовой автодороге.

КАД Санкт-Петербурга - 175 км.

Справки по телефону:

☎ (812) 929‑96‑12 - Владислав Бушуров

Иллюстрации к описанию объекта "Действующее предприятие по производству нерудных строительных материалов со своей сырьевой базой в пяти километрах юго-восточнее поселка Элисенваара Лахденпохского района Республики Карелия"

На фото: добычный уступ, горная порода гнейсов, развал взорванной горной массы, за уступом виднеется кромка леса

На фото: добычный уступ, горная порода гнейсов, развал взорванной горной массы, за уступом виднеются верхушки деревьев кромки леса, на переднем плане - межплощадочная автодорога

На фото: добычный уступ, горная порода гнейсов, развал взорванной горной массы, за уступом виднеется кромка леса, на переднем плане - межплощадочная автодорога

На фото: развал взорванной горной массы, на дальнем плане - кромка леса, видны негабаритные куски породы

На фото: на дальнем плане - добычные уступы, развалы взорванной горной массы, за уступами виднеется кромка леса, на среднем плане - межплощадочная автодорога

На фото: развал взорванной горной массы, на переднем плане - межплощадочная автодорога

На фото: развал взорванной горной массы - негабаритные куски породы

На фото: развал взорванной горной массы после предварительного дробления негабаритных кусков породы

На фото: добычный уступ карьера, развал взорванной горной массы, гидравлический экскаватор с дизельным двигателем Volvo EC300, межплощадочная автодорога

На фото: развал взорванной горной массы, гидравлический экскаватор с дизельным двигателем Volvo EC300

На фото: часть ровной площадки с грунтовым покрытием, на площадке - фронтальный погрузчик на пневмоколесном ходу Hyundai HL-770, агрегаты дробильно-сортировочного оборудования, хозяйственные постройки, на дальнем плане - кромка леса

На фото: добычный уступ с уровнем горизонта +60,0 м, фронтальный погрузчик на пневмоколесном ходу

На фото: территория карьера, на территории - грузовая автотехника, экскаватор, фронтальный погрузчик, дробильно-сортировочное оборудование и машины, хозяйственные постройки, отходы дробления горной породы

На фото: территория карьера, на территории - дробильно-сортировочное оборудование и машины, хозяйственные постройки

На фото: дробильная установка вторичного дробления с приемным бункером и транспортером выхода готовой продукции, установлена стационарно, под опорами и рядом отходы дробления - каменная пыль и песок

На фото: дробильная установка вторичного дробления - приемный бункер

На фото: дробильно-сортировочная установка установлена стационарно, транспортеры, загрузочные бункеры, продукция сортировки

На фото: гранитный щебень мелкой фракции отсыпан на ровной поверхности

На фото: часть дробильно-сортировочной установки - загрузочный бункер установлен стационарно, транспортер, продукция сортировки

На фото: часть дробильно-сортировочной установки - установка грохочения после второй стадии дробления установлена стационарно, транспортеры, загрузочные бункеры, продукция сортировки навалом в буртах

На фото: часть дробильно-сортировочной установки - транспортер, продукция сортировки

На фото: часть дробильно-сортировочной установки - транспортеры, загрузочные бункеры, продукция сортировки навалом в буртах

На фото: часть площадки с грунтовым покрытием у въезда на территорию карьера, въездной шлагбаум, хозяйственные постройки, автосамосвал, хозяйственные емкости для воды, элементы уличного освещения, автомобильные весы, за въездным шлагбаумом - опушка леса на возвышенности

На фото: въездной шлагбаум, въездная дорога и часть площадки с грунтовым покрытием у въезда на территорию карьера, хозяйственные постройки, емкости для воды, элементы уличного освещения